Tömma dödsbo i Stockholm: fast pris, en enda kontakt

1. Film och svar i appen. Ni filmar bostaden rum för rum med telefonen och svarar på frågor i appen. Vi går igenom filmen och svaren och lämnar ett fast pris skriftligt. Det förbinder er inte till något. Kan ingen av er filma kommer vi till bostaden utan kostnad. Hembesök görs bara i Mälardalen.
2. Fast pris inom två arbetsdagar. Ni får ett skriftligt fast pris för hela uppdraget. Priset ändras inte utan ert ja, oavsett hur många vändor eller timmar arbetet kräver. Det gäller tjänsterna; säljs lösöre ur boet tillkommer vår avgift på 5 procent av det som betalas in till dödsboets konto (lägst 1 500 kr och högst 4 000 kr inklusive moms, och aldrig mer än 20 procent av det som betalas in), som faktureras separat och redovisas öppet på slutavräkningen. Ingår bouppteckning och det visar sig att det finns ett testamente, tillgångar utomlands, näringsverksamhet eller en tvist mellan delägare, får ni ett nytt pris skriftligt för bouppteckningen, och inget mer görs med den förrän ni har godkänt det. Säger ni nej avslutas den delen av uppdraget, och ni betalar ingenting för det arbete vi redan har gjort med bouppteckningen.
3. Avtal med alla dödsbodelägare. Vi påbörjar inget innan samtliga delägare har godkänt skriftligt. Tömning, värdering och försäljning av lösöre kan därefter starta. Många banker betalar räkningar ställda till dödsboet ur boets konto på begäran, även före registrerad bouppteckning. Villkoren varierar och inget betalas automatiskt. Tillträde för en ny ägare, lagfart och utbetalning av boets pengar till delägarna kräver i praktiken en registrerad bouppteckning, det är bankernas och Lantmäteriets krav.
4. Värdering före tömning. Värdeföremål identifieras och säljs för dödsboets räkning via tredje part, aldrig till oss. Därefter tömning, donation, återvinning och städning till visningsklart skick.
5. Öppen redovisning. Varje kostnad, kvitto och försäljning syns löpande i appen. Slutavräkningen får ni senast 14 dagar efter att den sista försäljningen är avräknad: vad som sålts, var, till vilket pris och vad som tillfaller dödsboet.

Priset beror på fyra saker: bostadens storlek, mängden bohag, tillgängligheten (våning, hiss, parkering) och hur mycket som ska städas efteråt. Vad det landar på för just er bostad får ni som riktmärke på två minuter i kalkylen, och som skriftligt fast pris efter att vi gått igenom er film och era svar, aldrig från en prislista. Priset sätts för den omfattning ni väljer: enbart tömningen, eller tömning med städning, värdering och försäljning för dödsboets räkning.

Frågor som gör offerter jämförbara:

• Är priset fast eller per timme? Ett dödsbo är svårt att uppskatta i förväg. Med ett fast pris efter genomgång av film och svar vet ni summan innan något börjar.
• Räknar priset med RUT-avdrag? RUT gäller normalt inte arbete åt dödsbon efter dödsfallet, så jämför priset före avdrag.
• Hur värderas och redovisas det som har värde? Hos Vidare säljs lösöret för dödsboets räkning och redovisas öppet, post för post.

Hos Vidare får ni ett fast pris där värdet av det som säljs går tillbaka till dödsboet, öppet redovisat.

Många tömningsfirmor erbjuder att köpa hela eller delar av bohaget, och för en del familjer är det ett praktiskt upplägg. Vidare har valt en annan roll: vi värderar och samordnar men köper ingenting, så att värderingen aldrig påverkas av vad vi själva tjänar. Så här fungerar det:

• Vi köper aldrig något ur boet. Säljs lösöre till fast pris går det till en fristående partner, och priset redovisas öppet i avräkningen.
• Försäljning sker för dödsboets räkning via auktion eller motsvarande tredje part.
• Hela försäljningslikviden efter partnerns avgifter betalas direkt till dödsboets konto. Vår avgift för försäljningen, även av fordon, är 5 procent av det som betalas in till dödsboets konto, lägst 1 500 kr och högst 4 000 kr inklusive moms, och aldrig mer än 20 procent av det som betalas in. Den faktureras dödsboet separat och redovisas öppet i slutavräkningen.
• Förmedlar vi kontakt med mäklare för bostaden tar vi inget påslag på den affären. Mäklaren kan betala Vidare en förmedlingsersättning. Beloppet berättar vi innan ni väljer mäklare.

Neutraliteten är också skälet till att begravningsbyråer kan rekommendera oss utan att riskera sitt eget namn: vi gör inga begravningar och konkurrerar aldrig med dem.

Ett dödsbo är sällan bara en tömning. I uppdraget kan ingå:

• Värdering av lösöre och försäljning för dödsboets räkning
• Tömning, bortforsling, donation och återvinning
• Dödsbostädning till visningsklart eller avlämningsklart skick
• Samordning av bostadsförsäljningen med mäklare. Rekommenderar vi en mäklare kan mäklaren betala oss en förmedlingsersättning. Vi berättar det innan ni väljer, och ni väljer alltid mäklare fritt, egen eller rekommenderad
• Praktisk avveckling: nycklar, avläsning, överlämning till förening eller hyresvärd

Ni har en kontaktperson genom hela förloppet och slipper själva jaga fyra olika firmor. Är ni tidigt i processen? Läs vår kompletta checklista för dödsbo, steg för steg.

Alla dödsbon behöver inte en samordnare. Här är en ärlig bild av när ni klarar er själva och när det är värt att ringa oss.

Det här klarar de flesta själva

• En mindre lägenhet med vanligt bohag, där ni bor i närheten och kan avsätta några helger.
• Få delägare som är överens om vad som ska sparas, skänkas och slängas.
• Ett hem utan större värden i lösöret, där en lokal tömningsfirma eller en hyrd släpvagn räcker gott.
• Bouppteckningen är redan ordnad via begravningsbyrå eller jurist, och bankärendet hinner ni med själva.

Här gör Vidare skillnad

• Ni vill ha hela kedjan hos en motpart: bouppteckning, värdering, försäljning av lösöre för boets räkning, tömning, städ, bostaden via mäklare, abonnemang och slutavräkning, till ett fast pris.
• Delägarna bor i olika städer och ingen kan vara på plats för att möta värderare, tömningsfirma, städfirma och mäklare var för sig.
• Hemmet innehåller sådant som kan ha värde, som konst, smycken, klockor eller designmöbler, och ni vill att det säljs för boets räkning med öppen redovisning.
• Delägarna är oense om lösöret. En neutral part som köper ingenting och redovisar allt gör att alla kan lita på samma siffror.

Vi hjälper dödsbon i Stockholm med omnejd: hela Storstockholm från Norrtälje till Södertälje, samt Mälardalen efter överenskommelse. Bor ni långt bort men bostaden ligger i Stockholm? Inga problem, hela processen kan skötas på distans, och avtal signeras digitalt av alla delägare oavsett var de bor.